Excelente oportunidad de inversión: terreno de 600 m² con 13 metros de frente sobre Avenida Colón, una de las vías troncales de la comuna, a solo metros de calle Las Heras.

Ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan un terreno con flexibilidad normativa, buena exposición vial y potencial de renovación

• Superficie de terreno: 600 m² aprox.
• Frente: 13 metros aprox. sobre Avenida Colón
• Coeficiente de constructibilidad: 2,5
• Ocupación de suelo: 0,78
• Altura máxima permitida: 15,6 metros
• Sistemas de agrupamiento: aislado, pareado y continuo
• Usos permitidos: residencial, equipamiento, comercio, servicios, talleres e industria inofensiva
• Densidad habitacional alta, con antecedente informado superior a 600 hab/h

La propiedad se ubica en un sector de consolidación mixta con amplitud normativa de usos, lo que constituye un atributo relevante para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto. La constructibilidad informada de 2,5 y la altura máxima de 15,6 metros habilitan un potencial edificable teórico significativo, sujeto a la verificación de estacionamientos, accesibilidad y demás exigencias normativas aplicables al anteproyecto