CONSEJOS PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD
La compra de una propiedad es una transacción económica sobre la cual influyen diversos factores, por lo que es importante estudiar y analizar en profundidad las diferentes opciones del mercado, basándote en tu presupuesto, así como las posibilidades financieras con las que cuentas, por ejemplo, un crédito hipotecario. Esto, con la finalidad de escoger la opción que más se adecúe a tus posibilidades.
ESTABLECE UN PRESUPUESTO
Antes buscar diferentes opciones, necesitaras establecer un presupuesta. Eso sí, considera algo más que el precio de los inmuebles, pues también deberás asumir gastos adicionales de índole legal, como carpeta de títulos y antecedentes técnicos, tasación, estudio de títulos, costo financiero de créditos, comisión de corredor, etc…. Con esto, además de las características de la propiedad que buscas, podrás establecer el precio de compra que puedes pagar.
ACOTA TUS OPCIONES
Ve con calma y analiza detalladamente todas las opciones que más se acerquen a tus requerimientos y presupuesto. Bien sea en términos económicos, ubicación, precio promedio, etc. De esta forma, crea una lista con las opciones más potenciales a fin de minimizar la gran oferta del mercado. Luego, podrás ir evaluando cada opción hasta quedar finalmente con la que mas se adapte a tus requerimientos.
ASESÓRATE CON PROFESIONALES
Si aún no tienes suficientes conocimientos en el área inmobiliaria, es mejor que recurras a la asesoría de profesionales. Un corredor de propiedades podrá guiarte durante todo el camino a fin de tomar la mejor decisión de inversión. Además, pueden ampliar tu abanico de posibilidades al considerar opciones que quizás habías pasado por alto. Ten en cuenta que tendrás que asumir trámites legales y de negociación, por lo que la ayuda de un corredor de propiedades te será de gran utilidad.
NO TE DEJES LLEVAR POR LA PRIMERA IMPRESIÓN
Comprar tu primera propiedad va más allá de escoger la que tenga mejor fachada, hay muchos aspectos más que también son importantes. Por ejemplo, la ubicación, áreas comunes, las condiciones generales del inmueble, posibles arreglos que necesite, sistemas eléctricos y tuberías de agua, suelos… En fin, se trata de hacer una evaluación general del inmueble, con el fin de asegurar tu inversión.
VISITA LAS OPCIONES MÁS ATRACTIVAS
Una vez tengas una lista más reducida de opciones, atractivas y potenciales ve a conocerlas personalmente. Aunque muchos vendedores suelen compartir fotos vía online, no está de más que te asegures por tí mismo sobre el verdadero estado de la vivienda.
EVALÚA LAS CONDICIONES DEL CONTRATO
Acá nos referimos a detallar puntualmente tus obligaciones luego de la decisión de compra. Es decir, los plazos y cuotas de pago (si es a crédito y con pie), cuándo podrías tomar posesión de la propiedad, qué incluye el pago final y otros aspectos. Básicamente, se trata de entablar una muy informativa reunión con el vendedor, a fin de asegurar que el trato es legal y transparente.
MANTENTE CONSCIENTE DE LOS PRECIOS DEL MERCADO
Aún cuando quieras elegir la opción más atractiva y rentable, también debes mantener la negociación dentro de los precios del mercado. Está bien que regatees un poco, sin embargo, tampoco al punto de sobreestimar el mínimo valor del inmueble. Esto te evitará roces y malentendidos que podrían comprometer tu compra.