Propiedad esquina sobre un terreno de forma regular, alto y plano, cuenta con acceso por avda. Pedro de Valdivia y calle Mahuzier.

Zona de edificación CU4 b según PRM, que permite mayor uso de suelo, mayor porcentaje de edificación, mayor constructibilidad, altura máxima libre.

Sector muy consolidado de rápido crecimiento comercial, con frente a Avda. Pedro de Valdivia, vía de buen flujo, creciente movimiento y gran plusvalía, de uso mixto, residencial, comercial y servicios.

Cuenta con urbanización completa, buena, expeditas y rápidas vías de acceso, locomoción colectiva y equipamiento.

A una cuadra de la Clínica Sanatorio Alemán, Clínica de la Mujer, servicios médicos y dentales, servicios financieros, supermercados, hoteles, comercio, farmacias, costanera, vía que conecta con las principales comunas del Gran Concepción, Parque Ecuador, Plaza de la Independencia de Concepción.

Construcción de 2 pisos, conformada por 5 locales comerciales de diferentes superficies y forma variable.

Estructura mixta, albañilería reforzada y muros rellenos con albañilería reforzada y metalcom en buen estado general, de una data aproximada de 30 años. Edificación modulable en sectores interiores.